Comment isoler son toit-terrasse ?

Votre maison est équipée d’un toit terrasse ? Pour améliorer le confort dans votre logement, il est essentiel d’isoler cette partie de votre domicile. En effet, le toit est responsable de près de 35 % de la déperdition d’énergie d’une maison. Il existe différentes manières d’isoler un toit terrasse et d’améliorer sa résistance à l’humidité. Produit à choisir, panneaux posés sous le plafond ou en toiture inversée, coûts… . Découvrez ces méthodes dans ce guide, le prix que vous coûteront ces travaux, ainsi que les aides auxquelles vous pouvez prétendre lorsque vous réalisez ces travaux.

Les différentes manières d’isoler un toit terrasse

Si vous souhaitez réaliser des travaux d’isolation d’un toit terrasse ou toit plat, vous pouvez recourir à différentes méthodes et solutions.

La toiture chaude

Parmi les différentes solutions existantes, cette méthode consiste à isoler le toit de l’extérieur et non sous le plafond.

Pour cela :

• l’isolant est posé sur le toit qui sert de support ;
• une membrane étanche est ensuite posée sur l’isolant pour protéger l’installation.

Vous pouvez également placer un écran pare-vapeur sous l’isolation pour assurer une double protection en support.

La toiture froide

La toiture froide est une technique d’isolation qui se fait par l’intérieur de la maison. L’isolant, une laine minérale par exemple (laine de roche, laine de verre), est ainsi placé sur un support sous la toiture. Vous devez néanmoins laisser une lame d’air qui servira de ventilation entre les deux. Cela évitera tout risque de condensation, un phénomène créé par le passage d’air chaud et humide dans l’isolation thermique sous les toits. Idéal pour protéger votre plafond.

La toiture inversée

Pour une isolation inversée, un revêtement d’étanchéité est placé sur le toit. Il est ensuite recouvert d’un isolant qui sera lesté avec des graviers, des dalles ou bien des carreaux.

La toiture combinée

Cette technique d’isolation consiste à tirer profit des avantages de la toiture froide et de la toiture chaude. Pour cela :

• l’isolant est placé sur une membrane d’étanchéité ;
• un pare-vapeur est à nouveau mis sur la première couche d’isolant ;
• une deuxième couche est posée sur ce pare-vapeur ;
• le tout sera lesté par du gravier, des dalles ou des carreaux.

La toiture végétalisée

D’autres solutions existent : vous avez aussi la possibilité d’isoler votre toiture avec de la végétation. Il s’agit d’ailleurs d’un choix courant pour les toitures terrasses. Pour cela, vous devez placer sur le toit une couche d’isolant qui sera recouverte par une chape d’étanchéité et d’une couche drainante composée de granulats minéraux et de polystyrène. Les végétaux seront, par la suite, enracinés sur un substrat, une couche de terre posée sur la toiture. Les toits végétalisés offrent une résistance supplémentaire à l’humidité. La résistance de ces toits provient de l’absorption de l’eau des intempéries par les végétaux.

Les isolants utilisés pour l’isolation d'un toit terrasse et leurs coûts

Les isolants pour votre toit terrasse doivent être des matériaux robustes. Ainsi, on ne peut pas utiliser tous les isolants présents sur le marché pour isoler des toits.

Ils doivent aussi être compatibles avec la structure porteuse de la toiture, les techniques et le revêtement d’étanchéité que vous avez choisi.

Voici les choix et solutions qui s’offrent à vous pour les techniques utilisées sur des toitures terrasses :

• le polyuréthane : ce matériau est un produit fabriqué à partir d’un moussage d’agents gonflants à base d’alcool et d’isocyanate, un liquide volatile. Il fait partie des meilleurs isolants thermiques sur le marché ;
• le polystyrène expansé : autre produit de l’industrie pétrochimique, il est fabriqué à partir de polystyrène et de gaz butane ou pentane, ce matériau a l’avantage d’être léger. Néanmoins, il est durable et est un très bon isolant thermique ;
• le polystyrène extrudé : il est fabriqué à partir de billes de polystyrène extrudé mélangées généralement avec un agent gonflant, qui est généralement du dioxyde de carbone ;
• les laines minérales : les laines de verre et les laines de roche sont de très bons isolants thermiques. Un panneau de laine de verre ou un panneau de laine de roche dispose également de qualités d’isolant phonique. Ces panneaux peuvent aussi être utilisés pour les murs ;
• la fibre de bois : il est obtenu à partir de défibrage de chutes de bois. Grâce à sa forte densité, il augmente votre confort en été. Là aussi, la fibre de bois peut prendre la forme d’un panneau, et les panneaux de fibre de bois peuvent être utilisés pour d’autres techniques d’isolation.

Les avantages et inconvénients de l’isolation

Le prix de l’isolation d’un toit terrasse 

Le prix de l’isolation d’un toit plat diffère selon la méthode pour laquelle vous optez, mais aussi de l’isolant de toit plat choisi.

Tarifs pour l'isolation d'un toit terrasse :

Pour calculer le prix de l’isolation d’un toit terrasse, vous devez aussi prendre en compte les prix des différents isolants utilisés.

Prix des isolants :

Les aides et subvention de l’État 

Comme les travaux d’isolation d’un toit plat vous permettent d’améliorer votre confort énergétique, ils vous ouvrent alors à différentes aides et subventions, comme :

• MaPrimeRenov’ : cette aide versée par l’Agence nationale de l’habitat (Anah) est destinée aux propriétaires occupants ou bailleurs qui réalisent des travaux de rénovation énergétique sur leurs toitures terrasses. Avec MaPrimerénov’ en monogeste, vous pouvez recevoir entre 40 et 75 euros par m² selon vos revenus  ;
• la prime énergie : il s’agit d’une aide attribuée par les sociétés œuvrant dans le domaine de l’énergie, comme TotalEnergies, qui ont adhéré au dispositif Certificats d’Economie d’Energie (CEE) ;
• la TVA à taux réduit : pour la pose d’isolants sur votre toit terrasse, vous pouvez bénéficier d’une TVA à taux réduit à 5,5 % pour les fournitures et l’installation ;
• l’éco-prêt à taux zéro : ce prêt ne comporte pas de taux d’intérêt et peut être demandé pour vos travaux d’isolation.