Tout savoir sur l’isolation de la toiture
Que ce soit pour améliorer votre confort, faire des économies d’énergie ou pour concrétiser un plan d'isolation d’aménagement des combes, vous envisagez peut-être d’isoler le toit de votre maison. Avant de vous lancer dans ces travaux, découvrez tout ce qu’il faut savoir pour s'attaquer à la toiture. Pourquoi, avec quels matériaux, combien ça coûte et quelles sont les aides financières auxquelles vous pouvez prétendre : découvrez nos conseils pour votre logement ! Expertise rénovation vous dit tout.
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L'essentiel sur l'isolation de la toiture
- Isoler la toiture limite les pertes de chaleur et réduit les factures.
- Deux méthodes d'isolation : par l'extérieur (efficace mais coûteuse) ou par l'intérieur.
- Choix de l'isolant basé sur le coefficient de résistance thermique et l'impact écologique.
- Les professionnels RGE sont nécessaires pour accéder aux aides financières.
- Aides disponibles : MaPrimeRénov', CEE, éco-PTZ et TVA à taux réduit.
Pourquoi la toiture ?
S'occuper de cette zone de la maison est un excellent moyen de limiter les pertes de chaleur de votre habitation. Résultat : votre consommation d’énergie diminue et le montant de vos factures de chauffage aussi.
En effet, la chaleur a la fâcheuse habitude de s’échapper par les parois et les toitures. C’est d’ailleurs par cette dernière qu’ont lieu les plus fortes déperditions thermiques.
Par ailleurs, bien s'occuper de cette zone permet d’améliorer la classe énergétique de votre bien immobilier. Un argument de taille lorsque vous souhaiterez le vendre ou le louer.
Comment s'occuper de la toiture ?
Nos conseils : il existe 2 moyens de procéder à l’isolation : par l’extérieur et l’intérieur. Le choix de l’une ou l’autre technique dépend de votre projet (aménagement ou non des combles, place disponible, état de la couverture et de la charpente).
Par l’extérieur
L’isolation par l’extérieur est probablement la méthode la plus efficace pour s’occuper d’une toiture. Cependant, elle n’est pas la plus courante, car elle demande de plus gros travaux. Envisagez-la si vous prévoyez d’ores et déjà de remplacer entièrement la couverture de la toiture. En effet, procéder par l’extérieur nécessite de retirer le revêtement du toit avant de poser l’isolant entre la charpente et la toiture. Il peut s’agir d’un matériau rigide ou de panneaux porteurs.
La méthode via l’extérieur varie en fonction du type de charpente :
- avec du bois ou du métal, on utilise des rouleaux ou des panneaux ;
- s’occuper de béton revient à s’occuper d’un toit-terrasse, qu’il soit destiné ou non à accueillir le passage de piétons. Il faudra alors installer un pare-vapeur, un isolant, un revêtement d’étanchéité et enfin un revêtement de plancher.
L’opération pour une toiture-terrasse s’effectue généralement par l’extérieur, car poser un isolant au plafond aurait tendance à favoriser la condensation dans votre habitation.
L’opération consiste parfois en un rehaussement de toiture : on parle alors de sarking. Le système du sarking vous permet de conserver l’espace habitable, voire parfois de l’agrandir.
Les avantages de procéder par l’extérieur :
| Avantages | Inconvénients |
|---|---|
| - vous conservez la hauteur sous plafond ; - elle permet de garder les poutres apparentes ; - vous n’avez pas besoin de quitter la maison pendant les travaux ni de libérer les pièces ; - elle s’intègre dans des travaux sur le revêtement couvrant. | - si elle n’est pas intégrée dans des travaux de rénovation de la couverture, elle est très coûteuse ; - elle est plus difficile à réaliser qu’une isolation intérieure. |
Par l’intérieur
Isoler la toiture par l'intérieure revient à s’occuper des combles. Le système des isolations de toitures intérieures est aussi efficace contre les déperditions d’énergie et permet de gagner en confort thermique.
Par ailleurs, il existe plusieurs techniques d’isolation intérieure. Le choix se fera en fonction du type d’espaces (perdus ou aménageables). Voici nos conseils pour votre logement.
Isolation des combles perdus
Ils combles sont considérés comme perdus et donc non habitables dans deux cas :
- lorsque la hauteur sous plafond ne dépasse pas 1,80m ;
- si la pente est inférieure à 30°.
Vous aurez alors le choix entre plusieurs techniques :
| Technique | Caractéristiques |
|---|---|
| Par soufflage | - si les espaces sont particulièrement inaccessibles, la technique par soufflage sera idéale. Une cardeuse ou une souffleuse projette un isolant sur le plancher des combles perdus. - la laine de verre ou la ouate de cellulose est réduite en flocons avant d’être projetée. Ainsi, toute la surface de plancher est couverte. |
| Par épandage | - si les espaces sont accessibles et qu'il est possible d’y circuler en toute sécurité, l’isolation par épandage est envisageable. - un pare-vapeur sera installé en premier lieu sur le plancher des combles. Les flocons d’isolants sont ensuite répartis sur le sol à la main avant d’être égalisés avec un râteau. Du chanvre, de la laine de mouton, de la laine de roche ou de verre peuvent être utilisés. |
| Avec un isolant en panneaux ou rouleaux | - si l’espace et le plancher permettent de se déplacer, l’isolation peut s’effectuer grâce à des rouleaux d’isolant. - pour garantir l’étanchéité, un film anti humidité sera disposé au préalable. Les rouleaux d’isolant (de la laine minérale en règle générale) sont ensuite déroulés sur le sol. Il est également possible d’utiliser des panneaux. Ces derniers sont alors composés de polystyrène, de polyuréthane, de laine minérale, de fibre de bois ou encore de liège. |
Isolation des combles aménageables
Lorsque les espaces sont aménageables, cette isolation est une étape indispensable. Là encore, vous pouvez isoler le toit selon différentes techniques :
| Technique | Caractéristiques |
|---|---|
| Pour les rampants | - il s’agit d’une méthode simple et rapide à effectuer. Un isolant en rouleau est posé entre les chevrons. La couche de l’isolation dépend de l’espace disponible entre l’écran sous toiture et les chevrons. S’il n’y a pas d’écran, la couche isolante sera moins épaisse de 2 cm, garantissant ainsi une bonne ventilation et évitant les problèmes d’humidité. |
| En double couche | - aussi appelée isolation bicouche, l’isolation en double couche permet d’obtenir des performances thermiques optimales. Cela consiste à effectuer une isolation sous rampants classique, puis à installer des suspentes maintenant une seconde couche d’isolant. |
| Par l'extérieur | - cela revient à s’occuper de la toiture et la charpente par l’extérieur. |
Quel est le meilleur isolant ?
Maintenant que vous connaissez les techniques d’isolation, vous vous demandez peut-être quel isolant choisir. Il existe en effet différents matériaux plus ou moins efficaces et plus ou moins adaptés à votre projet.
Pour choisir le meilleur isolant thermique, vous devez prendre en compte plusieurs critères :
- le coefficient de résistance thermique (R) ;
- l’épaisseur ;
- la durabilité ;
- l’écoulement de l’air ;
- la réaction au feu ;
- l’impact écologique.
Le coefficient de résistance s’exprime en m²k/W. Il dépend la couche du matériau et de sa conductivité thermique. Plus le coefficient est élevé, plus la performance est efficace. Pour l’isolation des rampants et des plafonds des combles, il est conseillé d’opter pour une isolation dont R est supérieur ou égal à 6 m²k/W. Concernant les planchers, il est recommandé de choisir une isolation dont R est supérieur ou égal à 7. Pour obtenir une bonne isolation, choisissez la couche de l’isolant en fonction de sa conductivité.
Voici un comparatif des différents isolants :
| Type | Avantages | Inconvénients | Conductivité et épaisseur minimale recommandées pour obtenir R = 7 |
|---|---|---|---|
| Polyuréthane sous forme de panneau ou de mousse expansive (origine synthétique) | - très fort pouvoir isolant ; - opposition mécanique élevée ; - bonne résistance à l'humidité (laisse migrer la vapeur d’eau). | - longévité plutôt faible ; - isolation phonique passable ; - irritant en cas de contact prolongé ; - dégage des gaz toxiques en cas d'incendie. | - conductivité: 0.025 ; - minimum recommandé : 17,50 cm. |
| Polystyrène extrudé sous forme de panneau (origine synthétique) | - fort pouvoir isolant ; - opposition mécanique élevée ; - solidité face à la compression ; - matériau très léger. | - instable dans le temps ; - peut entraîner des problèmes d’humidité et de condensation ; - mauvaise isolation acoustique ; - facilement inflammable et rejet de fumées nocives en cas d’incendie. | - conductivité: 0.032. - minimum recommandé : 22,40 cm. |
| Polystyrène expansé sous forme de panneau (origine synthétique) | - imputrescible (qui ne peut se putréfier, pourrir). | instable dans le temps ; - peut entraîner des - problèmes d’humidité et de condensation ; - mauvaise isolation acoustique ; - facilement inflammable et rejet de fumées nocives en cas d’incendie. | - conductivité : 0.034 ; - minimum recommandé : 23,80 cm |
| Laine de verre sous forme de rouleaux, de panneau ou en vrac (origine composite) | - facile à installer ; - matériau léger ; - bonne isolation acoustique ; - imputrescible ; - résistant aux rongeurs ; - grande longévité (au moins 20 ans) ; - aucun danger pour la santé - bon marché. | - lors de la pose, peut provoquer des irritations cutanées ; - sujet au tassement, s’affaisse sous son propre poids au fil du temps ; - inflammable | - conductivité : 0.039 ; - minimum recommandé : 25,20 cm. |
| Laine de roche sous forme de rouleaux, de panneaux ou en vrac (origine minérale) | - résistant à l’humidité ; - peu inflammable ; - bonne isolation phonique ; - bon rapport qualité/prix. | - peut se tasser avec le temps ; - protection à prendre lors de la pose. | conductivité thermique : 0.039 ; - épaisseur minimale recommandée : 25,90 cm. |
| Fibre de bois rigide sous forme de panneau (origine végétale) | - très grande longévité (une cinquantaine d’année) ; - bonne isolation acoustique ; - renouvelable ; - recyclable. | - inflammable | - conductivité : 0.038. - minimum recommandé : 20 cm. |
| Laine de coton (origine végétale) | - grande longévité (50 ans) ; - bonne isolation acoustique ; - imputrescible ; - meilleur rapport poids/performance thermique ; - bonne résilience au développement des bactéries ; - renouvelable ; - recyclable. | - uniquement pour les planchers de combles perdus. | - conductivité : 0.051 ; - minimum recommandé : 25,90 cm. |
| Laine de chanvre en rouleaux, panneau ou vrac (origine végétale) | - excellente durabilité (40-50 ans) ; - imputrescible ; - antifongique ; - antibactérien ; - répulsif aux rongeurs et insectes ; - pas de nocivité chimique ; - plante écologique ; - recyclable ; - renouvelable. | - conductivité : 0.042 - minimum recommandé : 29,54 cm. |
|
| Laine de mouton sous forme de rouleaux et panneau (origine animale) | - naturel ; - écologique ; - bonne longévité ; - bonne résilience à l’humidité. | - inflammable ; - doit être traité contre les rongeurs | - conductivité : 0.040 ; - minimum recommandé : 28 cm. |
| Ouate cellulose en vrac (origine végétale) | - isolant biosourcé ; - grande longévité (plus de 40 ans) ; - très bonne isolation acoustique ; - bon marché ; | - présence éventuelle d’additif pour ignifuger. | - conductivité : 0.043 ; - minimum recommandé : 27,30 cm. |
Qui doit faire l’isolation de la toiture ?
Comme c’est le cas pour un grand nombre de travaux, il est préférable de confier la réalisation de l’isolation à un professionnel. Si vous souhaitez bénéficier de leviers financiers, l’entreprise devra obligatoirement être certifiée RGE (reconnue garant de l'environnement).
Combien coûte l’isolation ?
Le prix de l’isolation varie en fonction de l’opération, du système mis en œuvre, de la surface à isoler, des matières choisies, du prix de la main-d’œuvre selon votre région, etc.
Une isolation par l’extérieur coûte en moyenne 185 €/m² TTC (environ 130 €/m² de matériel et 55 €/m² de main-d'œuvre).
Le montant de la facture oscille entre un coût de 18 et 53 €/m². Peut-être avez-vous déjà entendu parler de l’isolation de la toiture à 1 € ? Cette aide destinée à financer les opérations n’est plus disponible depuis le 1er juillet 2021. Elle a été remplacée par d’autres dispositifs.
Selon la méthode et les matériaux utilisés, le coût de l’isolation intérieure pour les combles aménageables est facturé entre 45 et 85 €/m², matériel et main-d’œuvre compris.
Quelles sont les aides et subventions ?
Le gouvernement a mis en place certains dispositifs vous aidant à financer vos travaux de rénovation comme l’isolation de la toiture, et à en amortir le prix.
Ainsi, pour couvrir le prix des opérations, vous pouvez bénéficier de :
- MaPrimeRénov’, octroyée par l’Agence Nationale de l’Habitat (Anah), est accessible aux propriétaires bailleurs ou occupants. Le montant de MaPrimeRénov' est calculé en fonction du lieu d’habitation et du revenu fiscal de référence ;
- les certificats d’économies d’énergie (CEE) ont été développés par l'État depuis 2016. Ils aident à financer la transition énergétique. Les propriétaires et les occupants peuvent en bénéficier. Pour cela, ils doivent se renseigner et en faire la demande auprès d’un fournisseur d’énergie, comme TotalEnergies ;
- l’éco-prêt à taux zéro ou Éco-PTZ, est un emprunt sans intérêts qui aide à financer tous les travaux de rénovation énergétique ;
- la TVA à taux réduits à 5,5 % est appliquée aux travaux d’isolation thermique.
Le parcours accompagné de MaPrimeRénov’ concerne les travaux de rénovation d’ampleur incluant au moins deux opérations d’isolation, dont l’isolation de charpente, et qui permettent des gains énergétiques plus importants. En plus d’une prime bien plus élevée que pour un geste unique de rénovation, vous recevez l’accompagnement d’un Mon Accompagnateur Rénov’ tout au long de votre projet de rénovation globale.
