Le fonctionnement de l’isolation thermique par l’extérieur ou ITE

Dans le cadre d’une rénovation énergétique efficace, l’isolation thermique des murs par l’extérieur est incontournable. En effet, en améliorant le confort global de votre maison (20 à 25 % des déperditions de chaleur se font par les murs) et en résolvant certains problèmes structurels (infiltrations, défauts éventuels de la façade), elle vous permet de tirer le meilleur parti de vos équipement de chauffage et ainsi de faire des économies !

Le principe de l’isolation thermique par l’extérieur

Préalable indispensable à une rénovation énergétique performante, l'isolation des murs par l'extérieur vous permet de rendre votre maison moins énergivore et de tirer le meilleur parti de votre système de chauffage.

L'ITE consiste à appliquer un revêtement isolant sur la façade extérieure de votre logement.

Ainsi, vous faites des économies puisque vous optimisez le rendement de votre système de chauffage en éliminant les déperditions de chaleur par les murs (qui peuvent aller jusqu'à 20 %, selon l'ADEME !). Le niveau d'économies réalisé va dépendre de la nature de votre chauffage : au gaz, au bois, à l'électricité… Il s'agit de l'avantage principal de l'isolation extérieure.

Les avantages de l'ITE

Les principaux avantages de l'ITE sont les suivants :

• cette technique vous permet également de supprimer la plupart des ponts thermiques, ces zones où l'isolation fait défaut et par lesquelles le froid et l'humidité peuvent s'infiltrer. De plus, l'isolation par l'extérieur vous apporte aussi davantage de confort en été, en permettant de conserver la fraîcheur à l'intérieur. Au global, vous bénéficiez d'une atmosphère plus saine ;
• l'ITE est un moyen intéressant d'isoler votre logement sans perdre de surface habitable, comme c'est le cas avec une isolation des murs intérieurs par doublage. Par ailleurs, votre logement reste accessible et habitable pendant la durée de travaux ;
• enfin, procéder à une isolation par l'extérieur permet aussi de donner un coup de jeune à votre façade et donc une plus value lors de la vente de votre bien.

Les inconvénients de l'ITE

Les principaux inconvénients de l'ITE sont les suivants :

• la pose d'un isolant extérieur et d'un parement masquera partiellement ou totalement la façade initiale. Une décision esthétique pas toujours facile à prendre ;
• la sur-épaisseur d'isolant a pour conséquence de diminuer la luminosité de votre intérieur. Pour la conserver intacte, il vous faudra déplacer vos fenêtres afin de la replacer à fleur de façade : ce sont des travaux et des frais supplémentaires ;
• les travaux d'ITE peuvent parfois s'avérer compliqués à mener : par exemple, si votre maison est mitoyenne ou encore dans le périmètre d'une zone protégée, où une isolation par l'extérieur modifiant l'aspect de votre maison peut même s'avérer impossible à réaliser. Dans tous les cas, ils nécessitent l'établissement d'une déclaration de travaux, voire l'obtention d'un permis de construire.

Le prix de l’isolation thermique par l’extérieur

Le prix de l'ITE reste en général relativement élevé ; outre la surface totale de façade à isoler, ce tarif dépend de plusieurs critères :

La technique mise en œuvre

Il existe 2 principales façons d'isoler des murs par l'extérieur :

• l'isolation sous enduit : l'isolant extérieur, sous forme de plaques, est appliqué sur la façade et recouvert d'un enduit isolant, puis d'un enduit de finition. C'est la technique la plus fréquemment employée : facile à mettre en œuvre, elle ne permet cependant pas de rattraper les éventuelles irrégularités des murs : il faudra procéder à ces travaux au préalable. Comptez de 100 à 200 €/m², pose incluse.
• l'isolation sous bardage : une structure métallique ou en bois est fixée sur l'ensemble de la façade. Sur cette armature, on applique l'isolant, avant de recouvrir le tout d'un parement décoratif (bois, pierre, PVC…). Plus coûteuse, cette technique a l'avantage de s'adapter à tous les types de façades, même en mauvais état. Comptez de 80 à 300 €/m², pose incluse.

Les matériaux utilisés

Les isolants extérieurs peuvent être minéraux, synthétiques ou encore naturels. Chacun possède des caractéristiques et des performances d'isolation propre et cela influe fortement sur le prix de l'isolation des murs par l'extérieur. Le montant de la pose est également à ajouter.

Les matériaux utilisés pour l'isolation thermique par l'extérieur

Comment choisir entre une isolation des murs par l'intérieur ou l'extérieur ?

L’isolation des murs par l’extérieur présente un avantage considérable sur l’isolation des murs par l’intérieur (ITI) : l’isolant ne prend pas de place à l’intérieur du logement et n’empiète pas sur votre surface habitable. De plus, l’isolation est moins discontinue, ce qui limite encore davantages les ponts thermiques.

Le revers de la médaille réside dans le fait que l’ITE est plus onéreuse que l’ITI. Il convient aussi de prendre en compte qu’elle affecte l’apparence extérieure de votre logement : cela peut représenter un problème pour les logements concernés par un régionalisme architectural par exemple.

Les aides financières pour une isolation thermiques des murs extérieurs

La réalisation d'une isolation thermique des murs par l'extérieur est éligible à différentes aides financières. Attention : assurez-vous de faire réaliser vos travaux d'ITE par un professionnel certifié RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) :

• MaPrimeRénov' : de 15 à 75 €/m² TTC selon votre niveau de revenus ; pour les ménages aux revenus les plus modestes, MaPrimeRénov’ Sérénité permet de financer jusqu’à 50 % du chantier (dans la limite de 30 000 €) si l’ITE permet de réaliser au moins 35 % de gain énergétique.
• la prime CEE : (Certificat d'Économies d'Énergie), délivrée par les fournisseurs d'énergie comme TotalEnergies ;
• l'Éco-Prêt à taux zéro : (Éco-PTZ), dans la limite de 15 000 € ;
• la TVA à 5,5 % : au lieu de 10 %, un taux spécifique réservé aux travaux de rénovation ou d’amélioration énergétique.