La prime énergie pour faire la rénovation de sa résidence secondaire en 2024
Par définition, une résidence secondaire n’est pas occupée tout au long de l’année. Pourtant, il demeure nécessaire de chauffer le bâtiment un minimum, même en cas d’absence. Dans ce contexte, vous pouvez tout à fait demander la prime énergie pour votre résidence secondaire et amortir les dépenses liées à ces travaux.
Pourquoi la prime énergie est-elle intéressante pour une résidence secondaire ?
Faire une demande de prime énergie pour votre résidence secondaire vous permet de faire des économies d’énergie, et ce même si l’idée peut de prime abord paraître contrintuitif. En effet, pourquoi dépenser de l’argent dans une maison que l’on n’occupe pas tout le temps et qui représente déjà des coûts et des charges parfois non négligeables ?
L’intérêt de rénover votre pied-à-terre
Posséder une résidence secondaire est plein d’avantages, notamment en termes récréatifs : si vous voulez partir en vacances, vous retirer quelques jours ou tout simplement vous retrouver en famille, vous disposez d’un endroit tout trouvé. Néanmoins, cela signifie aussi payer des impôts fonciers et d’éventuels frais d’entretien. Dans ce contexte, ajouter à ces charges des dépenses de rénovation énergétique ne semble pas toujours prioritaire : pourquoi faire des travaux dans une résidence secondaire ?
Néanmoins, même ce logement doit être chauffé un minimum tout au long de l’année, et en particulier en hiver ! En effet, même en dépit des modes « hors-gel » dont disposent de nombreux appareils de chauffage central et radiateurs modernes, faire marcher le chauffage un minimum empêche votre installation de geler lorsque les températures tombent au plus bas en votre absence.
Il est aussi question d’humidité et d’éventuelles infiltrations : mal chauffée et mal isolée, votre maison est davantage exposée à une augmentation de l’hygrométrie. De ce fait, il paraît évident que la rénovation énergétique présente un double intérêt, même pour votre pied-à-terre :
- celui de ne pas consommer trop d’énergie dans le chauffage ;
- celui de limiter les déperditions thermiques grâce à une meilleure isolation.
Prime énergie pour résidence secondaire et Coup de pouce Chauffage
La prime énergie pour votre résidence secondaire est une somme que vous pouvez recevoir sous la forme d’un virement bancaire, d’un chèque à encaisser ou encore d’un bon d’achat. Et si vous décidez de remplacer une chaudière ancienne (au fioul, au gaz ou au charbon) par un équipement de chauffage aux énergies renouvelables, vous pouvez bénéficier du Coup de pouce Chauffage.
Le Coup de pouce Chauffage est une prime énergie bonifiée, qui vous aide à transitionner votre système de chauffage vers les énergies renouvelables. Derrière cette mesure, l’objectif du gouvernement est de favoriser la transition énergétique du parc immobilier résidentiel français.
Face aux fluctuations du marché de l’énergie et au contexte international, les aides à la rénovation ont pour vocation de diriger le pays vers davantage d’indépendance énergétique au regard des énergies fossiles.
Quelles sont les conditions de la prime énergie ?
On parle également de prime CEE pour résidence secondaire, car les conditions d’éligibilité à cette aide financière sont définies par le dispositif des certificats d’économies d’énergie.
Qui est éligible à la prime CEE pour une résidence secondaire ?
Propriétaires comme locataires sont éligibles à la prime CEE pour une résidence secondaire, à condition d’être majeurs. Les avantages pour les propriétaires sont nombreux, allant de la plus-value immobilière après rénovation à l’amélioration du confort thermique et la réduction du montant des factures d’énergie.
C’est sur ces deux points en particulier que se trouve l’intérêt du locataire. Si vous êtes locataire, pensez donc à en parler à votre propriétaire : soit pour lui proposer de prendre en charge ces travaux, soit pour lui demander l’autorisation de les faire vous-même.
Toutefois, si vous êtes locataire, c’est très probablement au titre de votre résidence principale. Ces dernières années, une tendance se dessine en effet : de nombreux Français décident de rester locataires dans leur résidence principale et de n’être propriétaires que de leur résidence secondaire.
Quels sont les travaux éligibles à la prime énergie pour une résidence secondaire ?
Les travaux éligibles à la prime énergie pour votre résidence secondaire sont ceux définis par les fiches d’opérations standardisées des CEE et peuvent être répartis en plusieurs grandes familles. Par exemple :
- l’installation d’un équipement de chauffage et/ou de production d’eau chaude sanitaire performant et/ou fonctionnant aux énergies renouvelables (chaudière gaz à condensation THPE (très haute performance énergétique), chaudière biomasse, chauffe-eau solaire, chauffe-eau thermodynamique, poêle à bois, cheminée à foyer fermé, pompe à chaleur...)
- l’isolation thermique des zones de déperdition thermique (isolation des combles et de la toiture, isolation des murs, isolation des planchers bas, isolation des fenêtres...)
- l’installation d’une ventilation performante (VMC simple flux hygroréglable, VMC double flux…)
- la pose de diffuseurs de chaleur efficaces et de systèmes de régulation de température améliorant le contrôle de la consommation (radiateur basse température, plancher chauffant hydraulique, robinet thermostatique, thermostat modulant...).
Quels sont les critères à respecter pour recevoir la prime énergie pour une résidence secondaire ?
Vous devez respecter les conditions suivantes afin de recevoir la prime énergie pour votre résidence secondaire :
- les travaux doivent être réalisés par un professionnel reconnu garant de l’environnement (RGE)
- la construction de votre pied-à-terre doit s’être terminée depuis au moins 2 ans
- les travaux réalisés et les gains énergétiques estimés à l’issue du chantier doivent correspondre aux spécificités mentionnées dans les fiches d’opérations standardisées des CEE
Comment faire la demande d’une prime énergie pour sa résidence secondaire ?
Afin de demander la prime énergie pour votre résidence secondaire, l’une des informations les plus importantes à garder à l’esprit est sans doute de ne signer le devis de vos travaux de rénovation énergétique qu’après vous êtes inscrit sur le site de l’opérateur de votre choix pour en faire la demande. C’est la seule manière pour cet obligé de prouver son rôle actif et incitatif en faveur de votre projet, condition indispensable à l’éligibilité à la prime.
Vous devez donc suivre les étapes suivantes :
- inscrivez-vous sur le site de l’obligé de votre choix
- simulez le montant de la prime énergie pour votre résidence secondaire
- créez votre dossier de travaux
- faites appel à des professionnels RGE pour comparer les devis, faites votre choix et démarrez les travaux
- complétez votre dossier au fil de votre projet, jusqu’à l’obtention de votre facture à la fin du chantier
- faites parvenir votre dossier complet à l’opérateur
- recevez la prime CEE pour votre résidence secondaire après validation de votre dossier !
Bon à savoir
Vous pouvez faire l’objet d’un contrôle chantier aléatoire avant que votre dossier de demande de prime énergie pour votre résidence secondaire soit validé. Ce contrôle chantier peut se faire par email ou par téléphone, auquel cas vous devrez répondre à des questions. Mais il peut aussi se faire sur site, vous devez impérativement vous assurer que le chantier soit accessible au contrôleur indépendant pour qu’il puisse évaluer la qualité des travaux.
Les montants de la prime énergie pour sa résidence secondaire
Le montant de la prime énergie pour votre résidence secondaire varie en fonction de l’opérateur auquel vous en faites la demande (parmi les énergéticiens et les enseignes de grande distribution). Il peut également changer en fonction des travaux réalisés (une isolation des combles ne coûte pas le même prix que le remplacement d’une chaudière par exemple).
Par ailleurs, il n’existe pas de conditions de revenus pour bénéficier de la prime énergie pour votre résidence secondaire. Néanmoins, les ménages à revenus modestes et très modestes reçoivent des montants plus élevés. Pour être considéré comme ménage modeste, le revenu fiscal de référence de votre foyer ne peut dépasser un certain montant.
Plafond de ressources pour être considéré comme modeste :
| Composition du foyer | Île-de-France | Autre région |
|---|---|---|
| 1 personne | 28 657 € | 21 805 € |
| 2 personnes | 42 058 € | 31 889 € |
| 3 personnes | 50 513 € | 38 349 € |
| 4 personnes | 58 981 € | 44 802 € |
| 5 personnes | 67 473 € | 51 281 € |
| Par personne supplémentaire | + 8 486 € | +6 462 € |
Montants du Coup de pouce Chauffage :
| Équipement remplacé | Équipement de remplacement | Ménages modestes | Autres ménages |
|---|---|---|---|
| Chaudière au fioul, au gaz ou au charbon | Chaudière biomasse | 4 000 € | 2 500 € |
| Pompe à chaleur air-eau | 4 000 € | 2 500 € | |
| Pompe à chaleur eau-eau ou sol-eau | 5 000 € | 5 000 € | |
| Système solaire combiné (SSC) | 5 000 € | 5 000 € | |
| Pompe à chaleur hybride | 4 000 € | 2 500 € | |
| Raccordement à un réseau de chaleur | 700 € par maison raccordée | 450 € par maison raccordée | |
| Poêle à charbon | Poêle à bois | 800 € | 500 € |
Quelles aides, pour quels travaux ?
Vos travaux de rénovation aidés par des primes, c’est possible ?
Quelles aides pour rénover une résidence secondaire ?
Outre la prime CEE pour votre résidence secondaire, vous pouvez bénéficier d’autres aides financières cumulables avec elle :
le dispositif MaPrimeRénov’, une prime qui remplace le CITE (crédit d’impôt pour la transition énergétique) et les aides des programmes Habiter Mieux de l’Anah (agence nationale de l’habitat). Le cumul de ces deux primes d’économies d’énergie peut vous permettre de financer jusqu’à 90% du montant des travaux réalisés dans votre pied-à-terre ;
des aides locales proposées par la collectivité territoriale où se trouve votre résidence secondaire, telles que l’exonération de taxe foncière pour les propriétaires décidant de rénover ;
l’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ), un emprunt dont le montant peut aller de 7 000 à 50 000 euros selon le nombre, la nature des travaux et les gains énergétiques estimés à leur issue. Les intérêts sont pris en charge par l’Etat, vous n’avez donc pas à les payer vous-même ;
la TVA à 5,5%, que votre professionnel RGE appliquera automatiquement au moment de votre facture ;
le chèque énergie, que vous pouvez aussi utiliser pour payer une partie de vos travaux d’économies d’énergie.
Tout ce panel d’aides financières a été mis en place par l’Etat afin de vous aider à compléter la prime énergie pour votre résidence secondaire et réduire au maximum votre reste à charge.
