Comment profiter de la prime Habiter Mieux ?

Si vous souhaitez engager des travaux de rénovation énergétique, sachez que l’Agence nationale de l’habitat ou Anah peut vous aider à réduire le coût de vos travaux. L’organisme public propose, à destination des foyers à revenus modestes et très modestes, différentes aides regroupées dans son programme Habiter mieux. Cette aide n'est plus disponible, une nouvelle remplace cependant Habiter Mieux : MaPrimeRénov'.

Le fonctionnement d'Habiter Mieux

Pour aider les foyers à lutter contre la précarité énergétique, l’Anah a mis en place, fin 2010, le programme Habiter mieux, qui regroupe différentes aides.

Habiter mieux agilité

Habiter mieux agilité a été créée en 2018 avec comme but de financer différents travaux de rénovation énergétique, comme le remplacement de chaudières ou des travaux d’isolation.

Depuis janvier 2020, cette aide n’existe plus. En effet, elle a été fusionnée avec le crédit d’impôt transition énergétique ou CITE, un dispositif fiscal visant à inciter les ménages à effectuer des dépenses d’amélioration énergétique, et a été rebaptisé Maprimerenov’.

Habiter mieux sérénité

Avec les différentes aides attribuées par l’Anah, il n’était pas facile pour les Français de savoir à quelles subventions ils pouvaient prétendre.

Pour plus de simplicité, l’Etat a décidé, début 2022, de fusionner l’aide Habiter mieux sérénité avec MaPrimeRenov’.

Le nouveau dispositif baptisé MaPrimeRenov’ Sérénité sert à financer un groupe de travaux ou un ensemble de travaux de rénovation énergétique réalisés en même temps dans votre logement. Au 1er janvier 2024, MaPrimeRénov' Sérénité a laissé sa place à MaPrimeRénov' Parcours accompagné.

Habiter Sain

L'aide "Habiter Sain" de l'ANAH était conçue pour aider les propriétaires à rénover des logements dégradés ou insalubres, améliorant ainsi le confort et la sécurité des habitants tout en luttant contre l'habitat indigne. En 2024, cette aide a évolué pour devenir "Ma Prime Logement Décent", une aide renforcée qui subventionne de manière plus substantielle les travaux de rénovation nécessaires pour améliorer les conditions de vie dans des logements dégradés. Ce changement s'inscrit dans une démarche plus globale de l'ANAH pour accroître l'efficacité énergétique des logements, éradiquer les passoires thermiques et garantir un habitat digne et durable à tous les ménages. "Ma Prime Logement Décent" cible notamment la rénovation de systèmes électriques et de gaz, le remplacement de toitures et le renforcement des fondations, avec un financement adapté aux ressources des ménages et un objectif d'atteindre une performance énergétique minimale après travaux

Habiter Serein

L'aide "Habiter Serein" était une initiative de l'ANAH destinée à soutenir les propriétaires dans la réalisation de travaux de rénovation améliorant la sécurité et le confort de leur logement, tout en contribuant à l'amélioration de la performance énergétique. Tout comme "Habiter Sain", cette aide a été intégrée en 2024 dans le nouveau dispositif "Ma Prime Logement Décent". Cette évolution reflète l'engagement continu de l'ANAH envers l'amélioration du parc immobilier privé, en mettant l'accent sur la lutte contre l'habitat indigne et la promotion de logements plus économes en énergie et respectueux de l'environnement.

"Ma Prime Logement Décent" représente donc une consolidation et un renforcement des efforts précédemment menés à travers "Habiter Serein", en proposant un soutien financier plus important et en ciblant un éventail plus large de travaux de rénovation. L'objectif est de faciliter l'accès à des logements décents pour tous les ménages, en assurant une meilleure performance énergétique et en améliorant significativement les conditions de vie des occupants. Cette aide est particulièrement destinée aux propriétaires occupants aux revenus modestes ou très modestes, avec des financements adaptés à leurs besoins et des critères d'éligibilité conçus pour maximiser l'impact social et environnemental des rénovations​

Pour vos travaux de grande ampleur, comme le renforcement des fondations ou bien le changement de la toiture, vous pouvez aussi bénéficier de l’aide Habiter Serein.

Les personnes éligibles à l'aide Habiter Mieux

Pour pouvoir accéder aux aides financières proposées par l’Anah, certaines conditions doivent être remplies :

• vous devez être propriétaire occupant ou propriétaire bailleur du logement pour lequel vous effectuez les travaux ;
• vous ne devez pas avoir bénéficié d’un éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) dans les 5 années qui précèdent votre demande d’aide ;
• les travaux que vous réalisez doivent apporter un gain énergétique d’au moins 35 % et permettre à votre habitation d’atteindre un niveau de consommation énergétique correspondant au moins à une étiquette D incluse ;
• votre logement doit avoir été construit depuis au moins 15 ans à la date de votre demande ;
• si vous êtes propriétaire bailleur, vous devez vous engager à louer votre logement à des ménages modestes moyennant un loyer plafonné, sur une durée de six ans ;
• vos travaux doivent être réalisés par un professionnel reconnu garant de l’environnement ou RGE.

Les démarches

Si vous souhaitez effectuer votre demande d’aide Habiter mieux, il vous suffit de créer un compte personnel sur monprojet.anah.gouv.fr et de suivre les étapes indiquées.

Pour pouvoir vérifier votre éligibilité à MaPrimeRénov' Sérénité, vous devez vous munir des avis d’imposition ou des avis de situation déclarative des personnes vivant dans votre foyer.

Le montant de l’aide Habiter mieux

Selon vos plafonds de revenus, le montant de l’aide Habiter mieux peut variait de 35 % à 50 % du montant de vos travaux, dans la limite de :

• 15 000 € pour Maprimerenov’ sérénité ;
• 10 000 € pour Habiter Sain ;
• 25 000 € pour Habiter Serein.

Vous pourrez aussi recevoir, en complément :

• un bonus sortie de passoire thermique de 1 500 € si l’étiquette énergétique de votre logement passe de F ou G à E ou mieux après les travaux ;
• un bonus bâtiment basse consommation (BBC) de 1 500 € si après travaux, votre habitation a une étiquette énergétique A ou B.

Le cumul des aides 

Il vous est possible de cumuler l'aide MaPrimeRénov' qui remplace Habiter mieux avec d’autres aides, notamment :

1. L'éco-PTZ (Éco-Prêt à Taux Zéro) : C'est un crédit sans intérêts pouvant aller jusqu'à 30 000 euros, destiné à financer les mêmes types de travaux éligibles à MaPrimeRénov'. Il est accessible sans condition de ressources et peut être obtenu auprès de votre banque pour des travaux réalisés dans une résidence principale construite depuis plus de 2 ans​ ;
2. La TVA réduite à 5,5 % : Cette mesure fiscale concerne les travaux d'amélioration de la qualité énergétique des logements de plus de 2 ans, qu'ils soient des résidences principales ou secondaires. Elle s'applique à la fois sur les matériaux et la main-d'œuvre pour des travaux réalisés par une entreprise RGE (Reconnue Garante de l'Environnement)​ ;
3. Les Certificats d'économies d'énergie (CEE) : Proposés par les fournisseurs d'énergie, ils peuvent financer une partie des travaux de rénovation énergétique. Le montant varie selon le fournisseur et le projet. Il existe des primes CEE spécifiques pour certaines catégories de travaux, comme l'installation de chauffages utilisant des énergies renouvelables ou des rénovations énergétiques globales​ ;
4. Le chèque énergie : Il s'agit d'une aide annuelle envoyée automatiquement aux ménages éligibles, en fonction de leur revenu fiscal. Ce chèque peut être utilisé pour payer une partie de vos travaux de rénovation énergétique ou vos factures d'énergie​ ;
5. Le prêt Action logement : Destiné aux salariés d'entreprises de plus de 10 salariés, ce prêt à taux réduit permet d'emprunter jusqu'à 10 000 euros pour des travaux de rénovation énergétique​ ;
6. Les aides locales : Certains conseils régionaux, départementaux, intercommunalités ou communes offrent des aides supplémentaires pour la rénovation énergétique. Ces aides varient en fonction des politiques locales​.