Opportunité unique pour les seniors : Pourquoi réaliser facilement des travaux de rénovation énergétique ?

En France, plus de 70% des séniors sont propriétaires de leur logement. Les enjeux de rénovation énergétique les concernent donc au premier chef. Pour de nombreuses raisons, ils ont tout intérêt à effectuer ce genre de travaux, d’autant plus qu’ils peuvent bénéficier de conditions financières intéressantes pour les réaliser... 

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Pourquoi les séniors sont particulièrement concernés par les enjeux de rénovation énergétiques ? 

Après 60 ans, on est plus que jamais concerné par le défi de la rénovation énergétique. Plus de 5 millions de logements sont considérés comme des passoires thermiques et une part importante d’entre eux est la propriété de séniors. Il n’y a pas d’âge pour rénover son logement. Bien au contraire et ce pour plusieurs raisons : 

• La santé et le confort thermique. les séniors sont les plus sensibles aux saisons et aux changements de température. Une maison mal isolée provoque de graves problèmes de confort thermique, avec des températures trop élevées en été et trop froides en hiver. Effectuer des travaux de rénovation énergétique permet d’améliorer le confort thermique de ses occupants et d’avoir un impact bénéfique sur leur santé ;

• Des économies d’énergie, donc d’argent. Les retraités, notamment propriétaires occupants de passoires thermiques ont souvent de petites retraites et rentrent donc dans la catégorie des revenus modestes, voire très modestes. Des travaux de rénovation énergétique permettent de faire baisser significativement la consommation d’énergie et donc les factures, générant ainsi d’importantes économies. Les aides les plus importantes sont par ailleurs attribuées aux revenus les plus modestes ;

• Sensibles à l’environnement : Les séniors de 2023 sont particulièrement sensibles au monde qu’ils laisseront à leurs enfants et petits-enfants. Rénover son logement contribue à la protection du climat et à la préservation des ressources naturelles ;

• Valoriser son patrimoine : Dans le même esprit, réaliser des travaux dans son logement permet de lui redonner de la valeur. Les seniors sont particulièrement sensibles au fait de laisser à leur descendance un bien en bon état qui pourra être habité dans de bonnes conditions ou vendu au plus haut prix. Pour les propriétaires bailleurs, c’est l’assurance de valoriser les loyers et de s’assurer un bon complément de retraite ;

• Gagner en autonomie et en indépendance : à partir de 60 ans, on a plus tendances à passer ses vieux jours dans de bonnes conditions. De plus en plus de personnes souhaitent rester le plus longtemps possible dans leur domicile. La rénovation, notamment énergétique, permet d’adapter le logement aux besoins des plus âgés, en le rendant plus sûr et plus accessible. 

De nombreuses aides sont offertes aux séniors

Comme tous les Français, les séniors ne sont pas exempts des aides proposées par l’État. Ils pourront bien entendu bénéficier de MaPrimeRénov’ et financer, notamment pour les plus modestes dans le cadre de travaux de rénovation d’ampleur, de très importantes aides qui peuvent couvrir du montant des travaux. Pour financer son projet de rénovation ou un reste à charge, les seniors pourront aussi se tourner vers l’Eco-PTZ, un prêt à taux zéro. Ce dispositif ne prévoit aucune limite d’âge en tant que telle. Cependant, comme pour n’importe quel demande de crédit bancaire, l’âge de l’emprunteur pourra être examiné par l’établissement bancaire lors de l’étude du dossier. Les séniors, comme les plus jeunes, pourront aussi demander à bénéficier des primes CEE attribuées par les fournisseurs d’énergie ou par l’Anah. 

Les séniors peuvent aussi profiter d’opportunités de financement qui leur sont réservées. Certaines caisses de retraite propose des aides particulières pour mener des travaux de rénovation énergétique. Le plus simple est de se tourner directement vers la vôtre pour demander si un dispositif particulier est prévu. Pour les foyers les plus modestes, la CAF propose aussi différentes aides pour accompagner financièrement les plus âgés. Elles sont en mesure de proposer un prêt à l’amélioration de l’habitat (PAH) qui affiche un taux d’intérêt de 1% ou encore un programme dédié appelé Dispositif d’amélioration de l’habitat (DAH). 

Enfin certaines collectivités locales comme les Conseils départementaux peuvent aussi accompagner les séniors pour améliorer ses conditions de vie et favoriser le maintien à domicile.