La rénovation énergétique : Les objectifs 2024 ratés de 35% !

La rénovation énergétique des logements en France a connu un sérieux revers en 2024, avec seulement 403 155 logements rénovés, soit une chute alarmante de 35% par rapport à l'année précédente. Cette baisse significative est bien loin des ambitions initiales du gouvernement, qui visait 500 000 rénovations, dont 200 000 dites "d'ampleur". Ce constat soulève de nombreuses questions sur l'efficacité des politiques actuelles et les défis à relever pour atteindre les objectifs climatiques du pays.

L'Agence nationale de l'habitat (ANAH) a publié son bilan annuel le 24 janvier 2025, révélant l'ampleur de l'écart entre les objectifs fixés et la réalité du terrain. Malgré une révision à la baisse de l'objectif des rénovations d'ampleur à 140 000 en cours d'année, seules 91 374 ont été effectivement réalisées. Ces chiffres mettent en lumière les difficultés persistantes du secteur de la rénovation énergétique et appellent à une analyse approfondie des facteurs en jeu.

La chute vertigineuse des rénovations en 2024

L'année 2024 a marqué un net recul dans les efforts de rénovation énergétique des logements français. Voici un aperçu comparatif des chiffres :

• nombre de logements rénovés en 2023 : 624 000 ;
• nombre de logements rénovés en 2024 : 403 155 (l’objectif étant 500 000).

Cette baisse de 35% est d'autant plus préoccupante qu'elle intervient dans un contexte d'urgence climatique et de nécessité de réduire la consommation énergétique des bâtiments. Les propriétaires et locataires français se trouvent confrontés à des défis croissants pour améliorer l'efficacité énergétique de leurs logements, ce qui soulève des questions sur l'accessibilité et l'attractivité des programmes de rénovation actuels.

Les raisons de l'échec : entre instabilité politique et confusion des aides

Plusieurs facteurs expliquent ces résultats décevants :

• instabilité des politiques d'aide : les changements fréquents dans les dispositifs d'aide ont créé un climat d'incertitude pour les particuliers et les professionnels du secteur ;
• confusion autour des aides mono-gestes : le gouvernement avait initialement décidé de supprimer les aides pour les travaux mono-gestes en 2024, avant de revenir sur cette décision et de les réintégrer dans le dispositif MaPrimeRénov'. Ce revirement a semé le doute chez de nombreux propriétaires, ralentissant ainsi le lancement de nouveaux projets de rénovation ;
• complexité administrative : les démarches pour obtenir des aides restent souvent perçues comme complexes et chronophages, décourageant certains propriétaires d'entreprendre des travaux ;
• contexte économique incertain : l'inflation et les inquiétudes économiques ont pu freiner les investissements des ménages dans des travaux de rénovation coûteux.

Cette instabilité a non seulement désorienté les particuliers, mais a également compliqué la tâche des entreprises du secteur, qui ont dû constamment s'adapter aux changements de réglementation et de dispositifs d'aide.

Une lueur d'espoir : la progression des rénovations d'ampleur

Malgré ce bilan global décevant, une tendance positive émerge : la progression des rénovations dites "d'ampleur". Ces travaux, qui permettent un gain minimum de deux classes énergétiques, ont connu une augmentation de 27,6% par rapport à 2023.

Cette évolution est encourageante car elle indique une prise de conscience croissante de l'importance de rénovations globales et efficaces. Les rénovations d'ampleur offrent plusieurs avantages :

• une amélioration significative de la performance énergétique du logement ;
• des économies plus importantes sur les factures d'énergie à long terme ;
• une valorisation accrue du bien immobilier ;
• une contribution plus substantielle à la réduction des émissions de gaz à effet de serre.

Thierry Repentin, président de l'ANAH, se montre optimiste face à cette tendance : "Les résultats de l'ANAH en 2024 démontrent qu'un chemin est possible vers la massification des rénovations de qualité, pour atteindre la neutralité carbone à horizon 2050. Cette dynamique positive doit pouvoir se poursuivre en 2025 en donnant à France Rénov' les moyens de ses ambitions".

Le plan d'action 2025 : stabilité et ambition

Face à ces résultats mitigés, le gouvernement a annoncé plusieurs mesures pour relancer la dynamique de rénovation énergétique en 2025 :

• stabilité des aides : Valérie Létard, ministre du Logement, a confirmé que "les paramètres des aides à la rénovation seront identiques à ceux de 2024". Cette stabilité vise à rassurer les propriétaires et les professionnels du secteur ;
• maintien du calendrier d'interdiction : le gouvernement maintient son calendrier d'interdiction à la location des passoires thermiques. Les logements classés G sont interdits à la location depuis janvier 2025, et les F le seront à partir de janvier 2028 ;
• renforcement des contrôles : face au constat que plusieurs centaines de milliers de passoires thermiques seraient surclassées, permettant aux propriétaires de contourner la loi, des mesures de contrôle plus strictes pourraient être mises en place ;
• sensibilisation accrue : des campagnes d'information ciblées seront nécessaires pour convaincre les propriétaires réticents, notamment les 27% de bailleurs d'un logement G qui envisagent de continuer à louer sans faire de travaux de rénovation.

Cependant, ces ambitions se heurtent à des contraintes budgétaires. La ministre a récemment proposé une réduction de 234 millions d'euros du budget alloué à la rénovation énergétique des bâtiments, une proposition rejetée par les sénateurs qui l'ont jugée "brutale" et faite "à l'aveugle".

Pour les propriétaires et locataires, ces développements soulignent l'importance de bien s'informer sur les aides disponibles et les obligations légales à venir. Le site expertise-rénovation.com peut être une ressource précieuse pour comprendre les enjeux de la rénovation énergétique, connaître les différentes options de travaux et les aides financières accessibles.

Un défi collectif à relever

Le bilan mitigé de la rénovation énergétique en 2024 met en lumière l'ampleur du défi à relever pour atteindre les objectifs climatiques de la France. Si la progression des rénovations d'ampleur offre une lueur d'espoir, il est clair que des efforts supplémentaires sont nécessaires de la part de tous les acteurs : gouvernement, collectivités locales, professionnels du bâtiment et propriétaires.

La stabilité annoncée des aides pour 2025 devrait offrir un cadre plus propice à la planification et à la réalisation de travaux de rénovation. Cependant, il est crucial que cette stabilité s'accompagne d'une simplification des démarches et d'une communication claire sur les avantages à long terme de la rénovation énergétique.

Pour les propriétaires, l'année 2025 pourrait être une opportunité à saisir pour entreprendre des travaux de rénovation, bénéficiant ainsi des aides actuelles avant l'entrée en vigueur de nouvelles réglementations plus strictes. Il est recommandé de se renseigner auprès de professionnels qualifiés.

En fin de compte, la réussite de la transition énergétique dans le secteur du logement dépendra de la capacité de tous les acteurs à travailler ensemble vers un objectif commun : des logements plus économes en énergie, plus confortables et respectueux de l'environnement. C'est un défi de taille, mais aussi une opportunité de transformer durablement notre parc immobilier pour le bien-être de tous et la préservation de notre planète.