MaPrimeRénov’ 2025 : ce qui change (et ce qui reste) pour vos travaux de rénovation

Le gouvernement vient de trancher : les aides MaPrimeRénov' pour les travaux de rénovation énergétique seront maintenues en 2025, mais avec quelques ajustements. Cette décision de dernière minute, prise juste avant la censure du gouvernement Barnier, apporte un soulagement aux propriétaires et aux professionnels du secteur. Contrairement aux craintes initiales, les "mono-gestes" de rénovation resteront éligibles aux subventions l'année prochaine. Cependant, certaines modifications importantes sont à prévoir, notamment pour le chauffage au bois et les avances de fonds.

Les propriétaires peuvent donc respirer : la révolution annoncée de MaPrimeRénov' n'aura pas lieu. Le dispositif conservera globalement sa forme actuelle, offrant ainsi une stabilité bienvenue dans le paysage de la rénovation énergétique. Mais attention, quelques changements subtils pourraient avoir un impact significatif sur vos projets de travaux. Décryptons ensemble ces nouvelles règles pour vous aider à naviguer dans ce dispositif remanié.

Les "mono-gestes" sauvés in extremis : ce que ça signifie pour vous

La grande nouvelle, c'est le maintien des aides pour les travaux isolés, ou "mono-gestes". Contrairement à ce qui était initialement prévu, vous pourrez toujours bénéficier de MaPrimeRénov' pour des interventions ponctuelles comme le changement d'une fenêtre ou l'isolation d'un toit. Cette décision est un véritable soulagement pour de nombreux propriétaires qui n'ont pas les moyens ou la possibilité de réaliser une rénovation globale en une seule fois.

Concrètement, voici ce que cela implique :

• vous pouvez continuer à planifier des travaux par étapes, sans obligation de réaliser une rénovation complète ;
• les passoires énergétiques (logements classés F ou G) restent éligibles à ces aides pour des travaux partiels ;
• le diagnostic de performance énergétique (DPE) ne sera pas obligatoire pour bénéficier des aides aux mono-gestes en 2025.

Cette flexibilité permet à chacun d'avancer à son rythme dans l'amélioration énergétique de son logement. C'est particulièrement important pour les propriétaires aux budgets limités ou ceux qui préfèrent échelonner leurs travaux sur plusieurs années.

Chauffage au bois : pourquoi vous devriez agir maintenant

Si vous envisagez d'installer un chauffage au bois, il est temps de passer à l'action. En effet, l'une des modifications majeures pour 2025 concerne les subventions pour les systèmes de chauffage au bois et autres biomasses. Ces aides vont subir une baisse significative d'environ 30%.

Voici un exemple concret pour illustrer l'impact de cette réduction :

Type de ménage	Aide actuelle	Aide en 2025	Différence
Très modeste	7 000 €	5 000 €	- 2 000 €

Cette baisse s'appliquera à l'ensemble des Français, quel que soit leur niveau de revenus. Si vous projetiez d'installer une chaudière, un insert ou un poêle à bois (bûches ou granulés), il serait judicieux d'accélérer votre projet pour bénéficier des aides actuelles, plus avantageuses.

Malgré cette réduction, le chauffage au bois reste une option intéressante pour réduire sa facture énergétique et son empreinte carbone. L'ancienne ministre du Logement, Valérie Létard, a d'ailleurs souligné que cette baisse était un "arbitrage équilibré" visant à continuer de soutenir une énergie non-émettrice de CO2 et favorable au pouvoir d'achat des ménages.

Ménages modestes : les nouvelles règles d'avance de fonds

Une autre modification importante concerne les avances de fonds pour les ménages les plus modestes. Jusqu'à présent, ces foyers pouvaient bénéficier d'une avance allant jusqu'à 70% du montant des travaux. À partir de 2025, ce taux maximum sera ramené à 50%.

Cette réduction pourrait compliquer le financement des travaux pour certains ménages. Voici quelques conseils pour s'adapter à ce changement :

1. Anticipez vos travaux : si possible, lancez votre projet avant la fin 2024 pour profiter du taux d'avance actuel.

2. Étudiez d'autres options de financement : prêts à taux zéro, éco-prêts, ou aides locales peuvent compléter MaPrimeRénov'.

3. Échelonnez vos travaux : si nécessaire, divisez votre projet en plusieurs phases pour répartir les coûts.

4. Consultez un conseiller France Rénov' : ces experts peuvent vous aider à optimiser votre plan de financement.

Malgré cette réduction, l'avance de fonds reste un avantage considérable pour les ménages modestes, leur permettant de démarrer les travaux sans avancer la totalité des frais.

Ce qui ne change pas en 2025 : les bonnes nouvelles

Heureusement, plusieurs aspects positifs du dispositif MaPrimeRénov' sont maintenus pour 2025 :

1. Report de l'obligation du DPE : L'obligation de fournir un Diagnostic de Performance Énergétique pour un simple geste de rénovation est repoussée au 1er janvier 2026. Cela simplifie les démarches pour les petits travaux.

2. Maintien de l'accès pour les logements F et G : Les propriétaires de passoires thermiques pourront encore bénéficier du parcours de rénovation par geste unique en 2025. C'est une opportunité à saisir pour commencer à améliorer ces logements énergivores.

3. Stabilité des règles pour les rénovations d'ampleur : La réforme de MaPrimeRénov' actée en mai 2024 est prolongée jusqu'au 1er janvier 2026 pour les passoires thermiques. Cela offre une visibilité appréciable pour les projets de rénovation globale.

Ces éléments de continuité sont essentiels pour maintenir la dynamique de rénovation énergétique en France. Ils offrent une certaine prévisibilité aux propriétaires et aux professionnels du secteur, permettant de planifier les travaux sur le long terme.