L’aide « Ma Prime Rénov Sérénité » évolue : découvrez les détails

L’Anah (Agence nationale de l’Habitat) a annoncé il y a quelques jours une revalorisation de MaPrimeRénov’ Sérénité, l’aide qui permet de financer des travaux de rénovation énergétique d’ampleur, ou globale d’un logement. Depuis le 1^er octobre, cette hausse de prime bénéficie aux ménages modestes ou très modestes. Un relèvement du montant de l’aide qui souligne la volonté du gouvernement de privilégier les chantiers de rénovation globale, au détriment des travaux « mono-gestes » qui représentent aujourd’hui la majeure partie des financements de MaPrimeRénov’. 

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Pourquoi « MaPrimeRénov’ Sérénité » et en quoi est-elle différente ? 

MaPrimeRénov’ Sérénité est la déclinaison de MaPrimeRénov’ dédiée aux travaux de rénovation globale. Ces travaux doivent permettre de réaliser un gain de performance énergétique d’au moins 35% et doit concerner au moins deux des trois postes suivants : 

• Isolation des combles des murs ou des planchers bas ;
• Changement du mode de chauffage pour un système plus propre et plus économique ; 
• Installation d’une ventilation mécanique contrôlée (VMC).

MaPrimeRénov’ Sérénité affiche donc un certain nombre de différences avec le dispositif classique MaPrimeRénov’. Les principales différences sont les suivantes : 

• MaPrimeRénov’ Sérénité est donc réservée aux travaux de rénovation globale tandis que MaPrimeRénov’ peut financer des travaux mono-gestes ou ponctuels ;
• Sérénité est destinée aux propriétaires occupants à revenus modestes et très modestes, tandis que MaPrimeRénov’ est destinée à tous les propriétaires occupants ;
• Son montant est beaucoup plus important ; 
• Ses conditions d’obtention sont plus strictes que pour MaPrimeRénov’ et sont notamment soumises à des gains de rénovation énergétique. 

Quelles sont les récentes modifications de « MaPrimeRénov’ Sérénité » ? 

Cette aide destinée aux travaux de rénovation d’ampleur avait déjà été revalorisée le 1^er janvier 2023. Le plafond des travaux financés était passé de 30.000 à 35.000€. Le conseil d’administration de l’Anah a récemment décidé de revaloriser une nouvelle fois le dispositif pour favoriser la réalisation de chantiers de rénovation globale, en particulier pour les foyers modestes et très modestes. Depuis le 1^er octobre, le taux de financement est porté à 65% du montant des travaux contre 50% auparavant pour les ménages très modestes et à 50% pour les ménages modestes (contre 35% avant l’adoption de la mesure). 

Dans un communiqué, l’Anah précise que « Cette évolution permettra d'augmenter significativement le montant de la subvention perçue par les ménages qui bénéficieront en moyenne d'une aide revalorisée d'environ 4 300 €, ce qui conduira à une subvention moyenne de près de 18 600 € pour un ménage aux ressources très modestes et 14 500 € pour un ménages aux ressources modestes ». 

La rénovation globale au cœur de la stratégie du gouvernement en 2024

Cette récente évolution de MaPrimeRénov’ Sérénité est le préambule d’une refonte plus profonde de MaPrimeRénov’ pour 2024. Pour atteindre son objectif de 200.000 rénovations globales par an dès l’année prochaine, le gouvernement prévoit de faire évoluer MaPrimeRénov’ pour favoriser fortement les chantiers de rénovation globale. 1,6 milliard d’euros supplémentaires seront affectés au dispositif et reposera sur deux piliers : « efficacité » et « performance ». 

Le volet « efficacité » sera destiné à effectuer des travaux efficaces, qui pourront concerner des opération mono geste d’isolation ou de chauffage qui auront un impact significatif et immédiat sur la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre. Les passoires thermiques seraient exclues de ce dispositif. 

Le volet « performance » concernera les chantiers de rénovation globale (comme l’est aujourd’hui MaPrimeRénov’ Sérénité) et devront être alloués à un bouquet de travaux qui permettront de gagner plusieurs classes au DPE. Dans ce cadre, les bénéficiaires devront obligatoirement faire appel à un spécialiste agréé MonAccompagnateurRénov’. Le renforcement des aides destinées à ces rénovations d’ampleur pourra atteindre 70.000 euros en fonction des ressources des bénéficiaires.