Peut-on bénéficier plusieurs fois de MaPrimeRenov’ ?

Peut-on transformer MaPrimRenov’ en MesPrimRenov’ ? le dispositif proposé par le gouvernement pour accompagner la rénovation énergétique des logements et mettre fin aux passoires thermiques est encadré par un certain nombre de conditions. Le montant de la prime, ainsi que ses modalités d’attribution varient en fonction des travaux à réaliser et des différents types de logements. Sous certaines conditions, MaPrimRenov’ est cumulable avec d’autres aides, mais aussi avec elle-même !

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L’important, c’est le plafond !

En fait, il n’est pas possible de bénéficier du programme MaPrimRenov’ pour une même opération de travaux. En revanche, il est tout à fait envisageable de s’appuyer sur cette aide de l’État pour la réalisation de chantiers différents. MaPrimRenov’ permet de financer des travaux d’isolation, de chauffage, de ventilation ou d’audit énergétique.

Ces ouvrages peuvent donc parfaitement s’étaler dans le temps et utiliser MaPrimRenov’ en plusieurs fois est tout à fait possible. Le montant de l’aide varie bien entendu en fonction des matériaux et des équipements éligibles. Mais la condition la plus importante est que ces travaux sont réalisables dans la limite d’un plafond de 20.000€ sur un logement et pendant une durée maximale de 5 ans.

Les propriétaires qui souhaitent effectuer plusieurs travaux pour un même logement peuvent donc demander plusieurs aides MaPrimRenov’ dans cette limite de 20.000€ sur 5 ans.

Une exception pour les propriétaires bailleurs

Les bailleurs peuvent s’ils le souhaitent bénéficier plusieurs fois de MaPrimRenov’. Le Plafond ne change pas et demeure à 20.000€ sur 5 ans. Ces bailleurs peuvent bénéficier de la prime dans la limite de trois logements mis en location. Avec cette mesure, l’État souhaite inciter les propriétaires à rénover les biens qu’ils louent à titre de résidence principale. Le logement loué doit être occupé par un locataire à titre de résidence principale pendant au moins 6 mois par an.

Quelles aides, pour quels travaux ?

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Pour encourager les propriétaires bailleurs à effectuer des travaux de rénovation énergétique, le gouvernement a décidé d’interdire la location de logements trop énergivores. Cette lutte contre les passoires thermiques est effective depuis la loi Climat. Celle-ci interdit donc la location des logements les plus énergivores, depuis le 1^er janvier 2023 jusqu’en 2034. Depuis le début d’année, le seuil maximum de consommation d’énergie d’un logement est fixé à 450kWh par m². Notons que le gel des loyers des passoires thermiques s’applique depuis le 24 août 2022.

MaPrimRenov est cumulable avec de nombreuses autres aides

Les propriétaires qui bénéficient de cette aide de l’État peuvent tout à fait les cumuler avec d’autres dispositifs d’accompagnement destinés à rénover son logement. Petite revue des aides financières cumulables avec le dispositif MaPrimRenov :

• Les Certificats d’Économie d’Energie (CEE). Il s’agit, par exemple, de la Prime Energie TotalÉnergies. Elle permet de financer des travaux de rénovation énergétique. Elle est accessible à tous les ménages, sans condition de revenu.
• Le Chèque Energie. Pour les ménages éligibles, le chèque énergie permet de payer ses factures d’énergie, Mais il est possible d’échanger ce chèque énergie contre un chèque Travaux qui sera utilisables dans le cadre de travaux de rénovation énergétique.
• La TVA à taux réduit. Les travaux de rénovation bénéficient d’un taux de TVA à 5,5%, donc parfaitement cumulables avec MaPrimRenov’
• L’Eco Prêt à taux zéro. Pour financer le reste à charge des chantiers de rénovations énergétiques, les banques peuvent accorder des prêts à taux zéro. Il est ouvert à tous les ménages, sans conditions de ressources.
• Les aides locales et régionales. En fonction de votre situation géographique, vous pouvez bénéficier de l’accompagnement de certaines collectivités locales (Conseil Régional ou Départemental, intercommunalités, communes). Les antennes locales de l’Agence Nationale de l’Habitat (ANAH) pourront vous renseigner sur les aides disponibles.