Création de « Ma prime logement décent »
Le gouvernement accélère encore sur la rénovation des logements. Après avoir annoncé une réforme en profondeur de MaPrimeRénov’ pour favoriser les rénovations d’ampleur, l’Agence nationale de l’habitat (Anah) a récemment dévoilé les contours d’une mesure d’accompagnement destinée à financer les travaux lourds permettant de remettre en état les logements indignes très dégradés intitulée « Ma Prime Logement Décent ».
Pourquoi une prime destinée à l’habitat indigne ?
Selon l’Anah, près de 450.000 logements du parc privé sont considérés comme des habitats indignes. On définit un habitat indigne en fonction d’une grille d’évaluation de dégradations définie par l’Anah ou faisant l’objet d’un arrêté de péril ou d’insalubrité.
Deux aides permettaient jusqu’à présent de répondre aux besoins en rénovation de ce type de logement très dégradés : « Habiter sain » et « Habiter serein ». La première concernait des travaux de moyenne ampleur destinés principalement à améliorer son habitat , comme la rénovation du réseau électrique, de gaz et d’eau pour régler des problèmes de sécurité. Elle pouvait atteindre 10.000€. La seconde « Habiter serein », dont la limite était fixée à 25.000€, était destinée à la transformation d’un logement via la réalisation de travaux de plus grande ampleur, comme le renforcement des fondations, la pose d’une salle de bain ou le changement d’une toiture.
« Ma Prime Logement Décent » correspondra prochainement à la fusion de ces deux aides et s’adresse directement et exclusivement aux habitats considérés comme indignes ?
Une aide boostée et qui intègre les enjeux de rénovation énergétique
« Ma Prime Logement Décent » est le reflet de la volonté des pouvoirs publics de donner un nouveau souffle aux aides de rénovations d’ampleur. Le montant maximum de cette aide sera bien supérieur à la somme des deux aides évoquées précedemment. Cette nouvelle prime unique permettra de financer jusqu’à 80% de 70.000€ de travaux. 80% du montant des travaux pourront ainsi être pris en charge pour les ménages aux revenus très modestes et 60% pour les ménages modestes. Les plafonds de ressources annuels permettant de bénéficier de Ma Prime Logement Décent sont détaillés sur le site de l’Anah.
Nouveauté de cette prime et nouvelle condition pour pouvoir en bénéficier : la prise en compte de l’amélioration des performances énergétiques. L’objectif est une nouvelle fois de s’attaquer aux passoires thermiques. Pour bénéficier de la prime, il faudra donc atteindre l’étiquette E. La prime pourra d’ailleurs être bonifiée en fonction des performances énergétiques atteintes et des conditions de ressource des bénéficiaires. 10% de « prime de sortie de passoire » supplémentaire pourront ainsi être accordés.
Plus de 6 milliards d’euros destinés à la rénovation des logements
Pour atteindre ses objectifs, le gouvernement a significativement augmenté le montant de l’enveloppe budgétaire alloué à l’Anah. Ce seront donc 6,2 milliards d’euros qui pourront être dédiés au financement des travaux de l’amélioration de l’habitat en 2024. Cette enveloppe représente une hausse de plus de 50% par rapport au budget de 2023, dont plus de 5 milliards destinés à la rénovation énergétique. Des moyens importants destinés à atteindre les objectifs ambitieux de 700.000 logements rénovés, dont 200.000 rénovations d’ampleur.
