Qu’est-ce qui coûte le plus cher dans la rénovation énergétique ?
La pression est mise sur les propriétaires bailleurs ou occupants pour qu’ils effectuent rapidement des travaux de rénovation énergétiques. Le but du gouvernement est de lutter contre le changement climatique, d’améliorer le pouvoir d’achat des ménages en faisant baisser le montant des factures d’énergie et d’accroitre le confort thermique et la qualité de vie des Français. Reste que pour atteindre ces objectifs, la facture de certains travaux peut rapidement s’envoler. L’occasion de se pencher sur le coût des travaux de rénovation et d’identifier ceux qui parmi eux sont les plus couteux... En tout cas sur le papier !
Les coûts les plus élevés de la rénovation énergétique
Effectuer des travaux de rénovation énergétique entraîne des coûts qui peuvent être importants mais ces coûts dépendent de nombreux facteurs comme la région dans lesquels ils seront réalisés, l’âge des bâtiments ou encore la surface à rénover. Globalement, les travaux de rénovation les plus impliquants concernent l’isolation et le remplacement du système de chauffage.
Pour l’isolation
les travaux les plus couteux concernent les combles aménagés par l’extérieur dont les prix peuvent varier entre 100 et 250€ / m2 ou l’isolation des murs extérieurs (entre 100 et 200€ / m2) ou le changement des fenêtres (dont les prix peuvent exploser sur du sur-mesure par exemple). De manière générale, les coûts de l’isolation peuvent surtout varier de manière importante en fonction des matériaux utilisés.
Pour le chauffage et l’eau chaude
Ce sont les systèmes qui fonctionnent grâce aux énergies renouvelables et qui sont faiblement émetteurs de gaz à effet de serre qui sont les plus couteux. Pour une pompe à chaleur de dernière génération, il faudra compter au moins 5.000 à 10.000€ pour une pompe à chaleur aérothermique et jusqu’à 18.000€ pour une pompe à chaleur géothermique.
Le prix affiché... un mauvais calcul !
En matière de rénovation énergétique, s’en tenir aux tarifs du matériel ou aux coûts faciaux d’installation est un calcul biaisé.
Pour atteindre les objectifs de réduction d’émissions de gaz à effet de serre et se rapprocher d’une plus grande indépendance énergétique, l’État a mis en place de nombreuses mesures pour accompagner les Français et faire baisser significativement la facture des travaux.
On peut même considérer que plus les travaux sont importants et leur effet sur l’environnement minime, plus le montant des primes est élevé et de manière exponentielle, notamment en ce qui concerne les travaux de rénovation globale.
Pour la plupart, ces primes, même si elles sont soumises à conditions de ressources des ménages, sont cumulables et ouvertes à tous. Grâce aux dispositifs MaPrimeRénov’, aux primes énergie, à l’Eco-PTZ, à la TVA à 5,5% ou encore à certains dispositifs proposés par les collectivités locales, la facture des travaux peut être réduite de manière très importante. Pour bénéficier de ces aides, qui peuvent couvrir jusqu’à 80% du montant des travaux, il est impératif de se tourner vers un professionnel RGE. C’est lui qui pourra vous conseiller sur le matériel le plus adapté à votre situation et sur les aides auxquelles vous pouvez prétendre.
Tenir compte de la notion de rentabilité
Il ne faut jamais perdre de vue que si effectuer des travaux de rénovation énergétique permet d’améliorer son confort thermique, cela vous permet surtout de générer des économies importantes ! Dans la plupart des cas, plus les travaux seront importants et donc couteux, plus les économies seront élevées à courts, moyens et longs termes ! Il peut être par exemple relativement cher d’atteindre un classement A ou B au DPE (de l’ordre de 400 à 500€ / m2), mais finalement, les montants des factures d’énergie seront si faibles que les travaux permettront à terme de gagner de l’argent !
