Quel budget prévoir pour une rénovation énergétique de maison ?

L’été est la meilleure période pour envisager la réalisation de travaux de rénovation énergétique dans votre maison. Isolation, chauffage, ventilation... une fois vos besoins identifiés, il est impératif de se pencher sur le nerf de la guerre : le coût des travaux ! Toiture, système de chauffage, fenêtres... les éléments concernés par la rénovation énergétique sont impliquants et l’idée de les réparer ou de les remplacer peut impressionner. C’est pourquoi il est important de bien anticiper la nature des travaux pour pouvoir lancer plusieurs devis, bénéficier des meilleures conditions tarifaires et du meilleur accompagnement, y compris de la part de l’État. 

Bien entendu, le cout des travaux dépend de nombreux facteurs comme votre situation actuelle (classement DPE), le matériel sélectionné ou encore vos objectifs à atteindre... Voici quelques clés pour vous donner une idée du montant des travaux en fonction de la nature de vos besoins d’amélioration de vos performances energétiques.

Rénovation énergétique : quels sont les travaux concernés ? 

Plus de 5 millions de logements sont qualifiés de passoires thermiques en France. Ces habitations, classées G ou F au DPE, sont considérés comme énergivores, offrant un confort thermique déplorable et qui sont fortement émetteurs de gaz à effet de serre. Pour rénover un logement, trois grandes familles de travaux sont concernées : l’isolation, le chauffage et la ventilation. Pour rendre un logement plus économe, plus durable et offrant un confort thermique optimal, vous devrez intervenir sur tout ou partie de ces éléments. 

Combien coute la rénovation de l’isolation ?

pour améliorer les performances énergétiques d’un logement, il est impératif de commencer par l’isolation. Selon l’ADEME, les principales sources de dispersion de la chaleur sont les toits (30%), les murs (20%), les fenêtres (15%) et les sols et planchers (10%).

Effectuer des travaux d’isolation permet de faire baisser ses factures d’énergie jusqu’à 75% ! Le prix de l’isolation, qu’il s’agisse des combles ou des murs, va dépendre pour une grande partie des matériaux utilisés.

Selon que vous souhaitiez utiliser des isolants naturels ou synthétiques, les coûts ne seront pas tout à fait les mêmes !

En moyenne, Il vous en coutera :

• entre 50 et 250€ le m² pour isoler vos combles (si vous souhaitez les aménager ou non) ; 
• Entre 60 et 230€ / m² pour isoler vos murs (le tarifs évolue en fonction du type d’isolation, qu’elle soit intérieure ou extérieure) ;
• Entre 30 et 100€ / m² pour isoler vos sols ou planchers ;
• Le cout des fenêtres dépend du niveau de gamme des menuiseries ou de leurs tailles. Globalement, il faut compter entre 100 et 1000€ par fenêtre. 

Les couts liés au système de chauffage

Remplacer sa vieille chaudière au fioul ou au gaz par un système de chauffage de dernière génération peut vous faire faire des économies importantes. Les chaudières biomasse (bois, pellets) ou les pompes à chaleur permettent de générer des économies importantes tout en préservant l’environnement.

Comme pour l’isolation, il existe toutes les fourchettes de prix en fonction, notamment, du matériel à installer. En moyenne et pour atteindre un bon niveau d’efficacité, il faudra compter entre 4.000 et 10.000€ pour remplacer votre système de chauffage. Cette fourchette de prix peut bien entendu évoluer en fonction de la surface de votre logement et de vos objectifs. 

Le prix de la ventilation

Son prix peut varier en fonction des besoins. Mais globalement, il faudra en moyenne compter entre 500 et 1500€ pour l’installation d’une VMC simple flux et de 4.000 à 7.000€ pour une VMC double-flux.

Le coût d’une rénovation globale

L’État souhaite encourager les ménages à effectuer des travaux de rénovation globale plutôt que des travaux « mono-gestes ». C’est pourquoi les aides sont les plus importantes lorsque les travaux permettent de régler de nombreux problèmes en une seule fois.

Pour une passoire thermique très énergivore, classé G ou F au DPE, le prix de la rénovation sera de l’ordre de 200€ minimum par m2. Un investissement de cet ordre permettra de passer au niveau C ou D.

Pour atteindre les standards les plus élevés (A ou B), le prix de la rénovation énergétique sera plutôt de l’ordre de 400 à 500€ / m². 

Lorsqu’on effectue des calculs de coûts de rénovation énergétique, il est impératif de prendre en compte deux éléments supplémentaires : les aides disponibles et la rentabilité attendue. Grâce aux dispositifs MaPrimeRenov’ ou à la Prime Energie, le montant des travaux peut diminuer de manière très importante, en particulier pour les foyers modestes. Quant à la rentabilité, il ne faut jamais perdre de vue que rénover, c’est investir. L’impact sur les factures d’énergie est tel qu’il ne suffit parfois que de trois ou quatre ans pour amortir le montant de certains travaux.